La loi Pinel

La loi Pinel à Bordeaux

Comme la plupart des grandes villes de France, Bordeaux est éligible à la loi Pinel en zone B1.

La Loi Pinel propose une réduction d’impôt sur les biens immobiliers neufs en contrepartie d’un respect de plafonds de loyers et de conditions de ressources du locataire.


Les logements devront également être aux dernières normes environnementales pour bénéficier de ce régime.

Fiscalement, la loi Pinel à Bordeaux (et ailleurs) offre la possibilité de faire un investissement locatif sur une période de 6, 9 ou 12 ans amenant donc votre défiscalisation a respectivement 12, 18 ou 21%.

Avec la loi Pinel à Bordeaux la réduction d’impôt sur le revenu est de 63 000 € sur 12 ans  pour un investissement de 300 000 € dans un programme neuf.

Cette loi est fiscalement très séduisante, mais il faut veiller au prix du marché au mètre carré, au niveau de la défiscalisation et surtout à l’emplacement du bien dans la cité bordelaise.


Pouvez-vous investir à Bordeaux?

L’ abattement est applicable aux contribuables domiciliés en France, qui investissent dans un logement neuf, directement ou via des parts de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ou de sociétés civiles Immobilière.


Combien pouvez-vous investir ?

La réduction d’impôt est limitée à deux investissements au plus par an et par foyer fiscal. Les logements rénovés à neuf, réhabilités et les locaux transformés mais aussi les logements neufs achevés ou en l’état futur d’achèvement, acquis (vente notariée) entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017.

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