Les plafonds de loyers dans notre région

Incitatif fiscalement, le mécanisme Pinel d’aide à l’investissement est toutefois assorti d’une contrepartie, puisque les loyers sont soumis à un plafonnement, variable selon la localisation du logement et son type.

Sur Bordeaux les plafonds de loyers en loi Pinel mensuels par mètre carré sont fixés, pour 2017, à 10,00€ en zone B1.
Le décret fixe le plafond de prix par mètre carré de surface habitable pris en compte pour la détermination de l’assiette de calcul de l’avantage fiscal dans la limite de 300 000 €.


Le plafonnement des loyers

ZonageA bisAB1B2
Plafonds de loyer mensuel16,52€12,27€10,00€8,59€
Coefficient multiplicateur
(de surface)
0,7 + 19/S
Soit pour un appartement de 60 m²0,7 + 19/60 = 1,016
(arrondi à 1,02)

Ces plafonds sont soumis à un coefficient multiplicateur, qui dépend de la surface habitable du logement. Ils font l’objet d’une révision au 1er Janvier de chaque année.

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